在2019至2023年的期間，世界經歷了Covid-19病毒的侵襲，至現今的人們逐漸開始注重建築環境的空氣清淨與防疫，而防疫宅的概念便是由此而生。 防疫宅可分為自然防疫以及人工防疫，如果住宅接近公園、山邊等空氣流通性較佳的區域，則具有自然防疫的優勢；人工防疫方面則是以居家的空氣品質、通風設計、人員管控等等方向為主。 在室內空氣品質的管理上，可以採用配備紫外光殺菌燈的全戶風管設備，將循環氣流充分殺滅病菌，降低他人在公共空間受到感染的機率。 而科學研究指出，病菌在環境不通風的情況下，若是跟確診者長時間近距離接觸則極有可能被傳染，所以除了使用殺菌燈淨化空氣之外，全熱交換機可以說是防疫建築必備的室內換氣設備。  現今也有一些抗菌、抗病毒的防疫建材或是塗料，例如健康磚、抗菌油漆、矽藻漆、抗菌磁磚等等，只要病菌落於建材上，即被破壞其活性，讓下一個不小心觸摸到的人也不至於會經由接觸被傳染。 雖說防疫宅不像豪宅那樣有特定設計規範及認證，但是上述建材以及設備確實具有輔助防疫的效用，消費者在購屋時可以跟業者充分了解各項防疫設施以及人流管控方式後再下手。